Gioia 22, la "Scheggia" di Intesa Sanpaolo: grattacielo green a Milano con 3mila dipendenti

Dove sorgeva l'edificio abbandonato dell'Inps, Intesa Sanpaolo ha costruito la "Scheggia": un grattacielo di 121 metri che si erge a Porta Nuova, in via Melchiorre Gioia 22, e rappresenta il primo Nearly Zero Energy Building di Milano. Il palazzo, completato nel 2021 e consegnato al Gruppo Intesa Sanpaolo attraverso Ubi Banca, è stato progettato per ospitare tremila dipendenti e fungerà da sede della neonata fintech Isybank e delle tre divisioni Private del Gruppo: Fideuram (Private Banking), Eurizon (Asset Management) e Intesa Sanpaolo Vita (Insurance). Negli ultimi mesi sono stati completati gli ultimi ritocchi: il ristorante è già operativo, mentre la palestra entrerà in funzione dall'autunno.

La struttura si sviluppa su 26 piani fuori terra, cui si aggiungono due piani tecnici e quattro livelli interrati destinati ai parcheggi. La superficie lorda di pavimento raggiunge i 26.400 metri quadri. Luca Tedesi, che dirige la centrale Immobili e Logistica di Intesa Sanpaolo, ha spiegato che l'edificio è stato concepito "a misura d'uomo", pensato per accogliere quotidianamente circa il 60 per cento dei tremila colleghi della sede e garantire una qualità della vita lavorativa superiore attraverso soluzioni ingegneristiche avanzate in materia di illuminazione, acustica e comfort degli spazi.

L'organizzazione interna riflette una filosofia di lavoro moderna e flessibile. Le scrivanie, eliminate le postazioni personalizzate, sono prenotabili tramite app per aree professionali omogenee, consentendo ampia flessibilità. Ogni dipendente dispone di un locker personale dove riporre i propri effetti a fine giornata. Gli ampi open space sono arredati con abbondanti pannelli fonoassorbenti e includono zone relax con vista sul parco "Biblioteca degli Alberi", aree snack e sale riunioni multimediali. Al primo piano trovano spazio una caffetteria e la palestra, dotata di attrezzature Technogym di ultima generazione. Al secondo piano, un ristorante da duecento posti, disponibile anche per riunioni informali, incontri ed eventi, si accompagna a un bar e a un'ampia terrazza panoramica.

Sotto il profilo della sostenibilità ambientale, la "Scheggia" rappresenta un'eccellenza. L'edificio è certificato NZEB (Nearly Zero Energy Building) con certificazione Leed Platinum, il livello massimo per il rispetto dei parametri ambientali. La facciata integra seimila metri quadri di pannelli fotovoltaici, per un totale di duecentoventicinquemila pannelli. Il 65 per cento del fabbisogno energetico dell'immobile è prodotto da fonti rinnovabili, consentendo di risparmiare circa tremila tonnellate di CO2 ogni anno. Attualmente il palazzo dispone di trenta ricariche per auto elettriche, numero che salirà a centoventiquattro a regime, e di stalli per biciclette.

Intesa Sanpaolo sta inoltre finalizzando l'ottenimento della certificazione Well Gold, che attesta una progettazione attenta al benessere delle persone che lavorano nell'edificio. Le aree di relazione, realizzate a ogni piano, sono state concepite con l'obiettivo di trasformare il modo in cui si vive il momento di pausa, favorendo l'incontro e l'inclusione tra i dipendenti. Con questi interventi, il Gruppo intende posizionare la nuova sede come modello di spazio lavorativo contemporaneo, dove innovazione tecnologica e sostenibilità ambientale si incontrano con l'attenzione al benessere umano.